原标题：突发！又一一线城市楼市调控加码！ 组合拳出击，楼市降温！4月二手房交易量降四成？

据上海市房地产交易中心，上海日前发布限购套数最新规定，从严执行住房限购政策。

值得注意的是，购房者已经获得一手房认购资格的，也将被认定为购房套数。业内人士解释称，购房者在提交认购新房资料审核、获得认购资格后，已被相关查询系统“锁定”。购房者若未成功选房，其购房套数将被自动“解锁”。

此举将有效打击一边“打新”，一边买二手房的行为，这是上海坚持落实“房住不炒”的又一新举措。

业内人士表示：“新房进入认筹阶段也算名下套数，理论上可以封堵同时进行多盘摇号的可能性。”

调控不断加码

在刚刚过去的4月，无论是新房还是二手房，上海区域的交易量均出现回落。新房方面，上海中原地产数据显示，2021年4月上海新建商品住宅成交面积76.7万平方米，环比减少30.5%。二手房方面，上海链家研究院的监控数据显示，4月份全市共成交二手房2.4万套，环比下降39%。

楼市降温，源于上海调控政策的“组合拳”。

今年1月，上海八部门出台意见，严堵假离婚购房，离婚追溯3年、增值税免征收年限提升至5年、优先无房户摇号等，随后法拍房也被纳入限购。与此同时，上海银保监局1月印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求。

2月，上海推出新房摇号积分制，根据规则，总分由基础分和年限分两部分构成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分；年限分根据认购对象的社保缴纳月数和系数相乘算得。

幼承家学，能书善画。吴昌硕外甥，早年居上海，在吴昌硕家任家庭教师，与弟诸乐三均为吴嫡传弟子，擅长诗、书、画、印，堪称四绝，誉满海内外。

波斯人在西方叙事中几乎起着独一无二的作用。阿里·安萨里博士历史学教授圣安德鲁斯大学长期以来，伊朗与西方国家的关系一直很紧张。自1979年伊斯兰革命推翻君主制并建立伊斯兰共和国以来，伊朗在民众意识中一直与激进的伊斯兰主义和激进的反西方主义联系在一起相比之下，波斯长期以来一直是西方想象力的源泉，它既让人敬畏，又让人蔑视，只有熟悉才能带来敬畏。

3月，上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，提出进一步加强房地产市场管理，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价；房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高。

值得一提的是，上海今年将集中供应首批52宗土地，包括商品住宅、租赁住房和保障性住房用地等三种用地，全年集中供应3次。据悉，上海在5月第三周(5月17日-5月20日)已发布2021年第一批住房用地集中出让公告；第二批住宅用地将在8-9月集中出让，第三批将在10-11月集中出让。

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